{"id":1055,"date":"2020-05-19T03:47:31","date_gmt":"2020-05-19T03:47:31","guid":{"rendered":"http:\/\/notariaholgado.com.pe\/?page_id=1055"},"modified":"2020-06-01T04:08:55","modified_gmt":"2020-06-01T04:08:55","slug":"elementor-1055","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notariaholgado.com.pe\/?page_id=1055","title":{"rendered":"COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE"},"content":{"rendered":"\t\t
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REQUISITOS PARA TOMAR EN CUENTA EN TODOS LOS ACTOS:<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    • Clientes de la tercera edad: la Notaria a discrecionalidad y de considerarlo necesario podr\u00e1 requerir, certificado de Salud Mental otorgado por M\u00e9dico Neur\u00f3logo o Psiquiatra, visado por la Direcci\u00f3n Regional de Salud, en ella se deber\u00e1 acreditar que el otorgante se encuentra mentalmente sano, en pleno uso de sus facultades mentales, orientado en tiempo y espacio.<\/li>\n \t
    • Clientes que act\u00faen mediante representaci\u00f3n: Adjuntar testimonio original de la Escritura de Poder y Vigencia de Poder original con una antig\u00fcedad no mayor a 30 d\u00edas de haber sido emitida.<\/li>\n \t
    • Clientes iletrados: Deber\u00e1n estar acompa\u00f1ados de un Testigo a Ruego.<\/li>\n \t
    • Clientes extranjeros: Deber\u00e1n presentar Carn\u00e9 de extranjer\u00eda y\/o pasaporte con autorizaci\u00f3n para suscribir contratos en el Per\u00fa, adicionalmente de ser necesario y a criterio de la Notaria deber\u00e1 presentar C\u00e9dula de Identificaci\u00f3n del pa\u00eds de origen e intervenci\u00f3n de testigos de identidad.<\/li>\n \t
    • Documento Nacional de Identidad vigente y con holograma de sufragio o en su defecto que el titular no cuente con multas electorales; en caso el Documento Nacional de Identidad se encuentre caduco deber\u00e1 presentar voucher de tr\u00e1mite de renovaci\u00f3n.<\/li>\n \t
    • Formato virtual de minuta o solicitud y\/o acta u otros ( CD, USB o en su defecto enviar al correo\u00a0protocolares@notariaholgado.com.pe<\/strong> )<\/li>\n \t
    • Habilidad del Abogado que autoriza minuta o solicitud.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      REQUISITOS PARA EFECTUAR COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE PERSONAS NATURALES:<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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      1. Minuta autorizada por Abogado habilitado.<\/li>
      2. Documento de Identidad de Vendedor(es) y Comprador(es).<\/li>
      3. Certificado Registral Inmobiliario (CRI) original con una antig\u00fcedad de no m\u00e1s de 30 d\u00edas de haber sido expedido.\u00a0<\/li>
      4. Testimonio o T\u00edtulo de Propiedad del vendedor.<\/li>
      5. Recibo de pago del Impuesto Predial correspondiente al periodo de transferencia debiendo adjuntar formatos PU (Predio Urbano) y HR (Hoja Resumen).<\/li>
      6. Medio de pago: voucher de dep\u00f3sito, transferencia entre cuentas o Cheque (de preferencia cheque de gerencia no negociable).<\/li>
      7. Recibo de pago del Impuesto de Alcabala* efectuado por el\/los Comprador\/es.<\/li>
      8. Recibo de pago del Impuesto a la Renta** de Segunda Categor\u00eda efectuado por el\/los Vendedor\/es.<\/li><\/ol><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        \n\t\t\tNota<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t*En caso la compra venta del inmueble no supere el tramo de las 10 UIT\u00b4s, no corresponder\u00e1 el pago de Impuesto de Alcabala. \n\n**En caso, la adquisici\u00f3n del inmueble materia de compra venta se haya producido con anterioridad al 01\/01\/2004 no corresponder\u00e1 el pago del Impuesto a la Renta de Segunda Categor\u00eda.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t